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成都这几年民宿开得越来越多，宽窄巷子周边、青城山下、龙泉山里到处都是新开的院子。但真正赚钱的民宿其实不多，很多老板花了大价钱装修，开业之后入住率却上不去。问题往往出在前期设计上。今天就聊聊成都专业设计民宿到底该怎么做，才能让客人愿意来、来了还想再来。

先想清楚客人是谁再动手设计

很多人拿到一个院子就开始研究风格，地中海、日式、新中式，挑来挑去挑花了眼。其实第一步不是选风格，而是想清楚你的客人是谁。在成都开民宿，客源大概分几类：来旅游的年轻人、周边亲子家庭、来办小型聚会或者团建的公司、还有为了拍照片专门来的网红打卡客。不同的人群对空间的需求完全不一样。

比如主打年轻人的，公区要热闹，可以有吧台、桌游区，房间可以做 loft，拍照好看比什么都重要。如果是做亲子家庭，安全就是第一位的，楼梯扶手、地面防滑、插座位置都要提前考虑，房间最好能放下加床。想清楚客群再谈设计，钱才不会白花。

成都民宿设计的几个关键点

第一是地域特色。来成都的客人，很多就是冲着巴蜀文化来的。设计里可以融入川西民居的元素，青瓦、白墙、竹子、老木梁，这些不需要多贵的材料，但味道要对。青城山附近的民宿可以往禅意、山林方向走，市区里的可以往市井烟火气方向靠，关键是和周边环境不打架。

第二是公区比房间更重要。很多人把预算全砸在客房上，其实客人对民宿的印象，很大程度上取决于公共区域。一个舒服的院子、一个能坐一下午的茶室、一个视野好的露台，往往比房间里的豪华卫浴更能打动人。成都人本来就爱坐茶馆，民宿公区做出这个感觉，口碑自然就有了。

第三是光和通风。成都日照本来就少，冬天阴冷潮湿，设计的时候一定要想办法把自然光引进来，天窗、落地窗、天井都可以用上。防潮除湿也要提前规划，不然梅雨季一过，墙面发霉、被子返潮，差评就来了。

第四是运营思维要贯穿设计全程。专业的设计不是画完图就完了，还要考虑以后怎么运营。布草间放哪里、清洁动线怎么走、早餐在哪儿做、网线和水电路怎么预留，这些细节在设计阶段就要敲定，不然开业后天天手忙脚乱。

找成都本地设计公司还是外地团队

找设计团队的时候，建议优先考虑对成都本地熟悉的。本地团队跑现场方便，施工阶段能跟得住，而且对成都的气候、政策、材料市场都了解。 成都郊区不少院子是老房子改造，涉及农房租赁、改建审批这些问题，本地公司往往更有经验，能帮老板避开很多坑。

选团队的时候别光看效果图，一定要看落地的实景案例。效果图人人都能画得漂亮，实际做出来是两回事。最好能实地去看一两个他们做过的民宿，跟老板聊聊，问问施工过程中有没有扯皮、预算有没有超、后期运营顺不顺，这些比任何宣传都有说服力。

费用方面，成都市场上民宿设计费大概从每平方米一两百到五六百不等，取决于设计师的资历和项目复杂程度。太便宜的要小心，很可能就是套模板，改个名字就用在你身上了。设计费可以省，但省了之后返工的钱往往更多。

设计只是开始，运营才是长久

最后想说，设计再好也只是第一步。民宿是个需要长期经营的生意，开业之后的拍照宣传、平台运营、客人维护，每一环都不能松。老板在设计阶段就应该多参与，把自己的想法和运营计划跟设计师讲清楚，这样出来的方案才是真正适合你的，而不是设计师的个人作品。

成都的民宿市场还在往好的方向走，客人越来越愿意为好的体验付费。用心做好前期设计，把成本花在客人真正在意的地方，一家有温度、有味道的民宿，自然会有人慕名而来。